Muchos problemas de comodidad en una oficina se reducen a quién es dueño del equipo y quién controla el horario. En un local rentado, el propietario del edificio muchas veces es dueño de las unidades del techo y fija el horario de operación, mientras que usted controla el termostato y lo que el contrato le permita cambiar. Climate Pros Tucson le conecta con profesionales con licencia para el trabajo que encargue cualquiera de las dos partes.
¿Cómo funciona el HVAC de una oficina?
Un edificio de oficinas normalmente se enfría con unidades paquete en el techo o con un sistema central, dividido en zonas. Cada zona tiene un termostato o sensor que pide frío o calor. Un edificio pequeño puede tener una unidad por local, y uno más grande puede compartir el equipo entre inquilinos.
Las zonas importan. Una esquina al poniente, un cuarto de servidores y una sala de juntas llena de gente cargan el sistema de manera distinta. Cuando un solo termostato atiende un área mixta, alguien está incómodo.
¿Quién es responsable en un local rentado?
Lo decide su contrato. Lea lo que dice sobre quién es dueño del equipo, quién debe repararlo, el enfriamiento fuera de horario y quién paga. Algunos contratos hacen responsable al propietario del sistema del edificio y al inquilino de lo que hay dentro del local. Otros lo reparten distinto. Pida al administrador de la propiedad los registros del equipo antes de llamar a un contratista, y no modifique equipo compartido sin autorización.
¿Por qué un espacio está demasiado caliente o demasiado frío?
Las causas comunes son un termostato mal ubicado, un flujo de aire bloqueado o desbalanceado, una unidad que está fallando, una zona demasiado grande o un horario que apaga el sistema antes de que la gente se vaya. Tucson lo empeora. El aeropuerto tiene en promedio unos 68 días al año a 100 °F o más, la temperatura de diseño de verano de la Ciudad es de 105 °F, y las paredes y techos al poniente y al sur reciben sol fuerte.
- Anote qué cuartos y a qué horas del día.
- Revise que los muebles no tapen las rejillas.
- Revise el horario y el modo del termostato.
- Informe el patrón por escrito al administrador de la propiedad.
Vea por qué hace más calor arriba en Tucson y balanceo de aire en HVAC en Tucson.
¿Qué debe cubrir un plan de mantenimiento?
Debe cubrir filtros, serpentines, bandas, conexiones eléctricas, controles y drenajes de condensación, con un calendario. El polvo de Tucson llena los filtros rápido. Vea mantenimiento preventivo y predictivo de HVAC y HVAC comercial para negocios pequeños en Tucson.
Pida a cada contratista un alcance de trabajo y una cotización por escrito, y revise la licencia en roc.az.gov. Cada contratista pone sus propios precios. Vea HVAC comercial y el centro de HVAC de Tucson.
Cuándo llamarnos
Llame al (520) 353-2520 y le conectaremos con un profesional local con licencia.