Sí. En Arizona, el arrendador debe proporcionar calefacción razonable y aire acondicionado o enfriamiento razonable donde hay unidades instaladas, y mantener los sistemas de HVAC en buen estado y seguros. Eso está en A.R.S. 33-1324. Esta es información general y no asesoría legal. Climate Pros Tucson es un servicio de referencia y no un despacho de abogados.
¿Qué exige la ley de Arizona?
La ley de Arizona dice que el arrendador debe proporcionar aire acondicionado o enfriamiento razonable donde hay unidades instaladas, y debe mantener en buen estado y seguros los sistemas de calefacción, enfriamiento y ventilación. Puede leer el texto en A.R.S. 33-1324.
La ley cubre el equipo que la renta ya tiene. Si una unidad cuenta como instalada y qué es razonable puede depender del contrato y de los hechos, así que consulte a un grupo de derechos de inquilinos o a un abogado si hay desacuerdo.
¿Hay un límite de temperatura en Tucson?
En Tucson, una renta enfriada con aire acondicionado no puede pasar de 82 °F en los cuartos habitables, y una unidad enfriada por evaporación no puede pasar de 86 °F, según la oficina del Procurador General de Arizona en un comunicado del 27 de mayo de 2025. Un proyecto de ley de 2026, SB 1608, propuso un máximo estatal de 82 °F y un mínimo de 68 °F. Fue solo una propuesta, así que no lo trate como ley.
Los veranos de Tucson hacen que esto importe. El Aeropuerto Internacional de Tucson promedia unos 68 días al año con 100 °F o más, y la mínima normal de una noche de julio es de 76.3 °F, así que un apartamento sin enfriamiento que funcione no se recupera solo. Vea el aire se descompuso con el calor de Tucson.
¿Qué debe hacer primero?
Haga la solicitud por escrito y guarde una copia. Describa el problema y la fecha en que empezó, incluya fotos y temperaturas de los cuartos si puede, y pida una fecha de reparación. Envíela como dice su contrato y guarde prueba de que la envió.
- Mande una solicitud por escrito al arrendador o al administrador de la propiedad.
- Lleve un registro de fechas, mensajes, llamadas y temperaturas.
- No deje de pagar la renta ni contrate su propio contratista hasta revisar sus derechos, porque cualquiera de las dos cosas puede salirle mal.
- Comuníquese con un grupo de derechos de inquilinos o con un abogado si ignoran el problema.
El Procurador General de Arizona ha advertido a los arrendadores sobre estas obligaciones, lo cual le da un lugar donde empezar a leer. Si el calor es un peligro para alguien en la casa, váyase a un lugar más fresco.
¿Quién arregla la unidad?
Las reparaciones del equipo que proporciona el arrendador pasan por el arrendador. Si usted es dueño de una propiedad en renta, un profesional con licencia puede hacer la reparación, y el mantenimiento de HVAC en propiedades de renta en Tucson le ayuda a evitar averías. Vea instalación de aire acondicionado de ventana en rentas para el lado del inquilino cuando usted mismo agrega una unidad.
Verifique la licencia de cualquier contratista en roc.az.gov. Vea reparación de aire acondicionado y el centro de HVAC en Tucson.
Cuándo llamarnos
Si usted es dueño de la propiedad y la unidad está descompuesta, llame al (520) 353-2520 y le conectamos con un profesional local con licencia.